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距離藝文廣場300公尺 大地坪靜巷透天 可貸85成 桃園店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬
2980 萬 - 參考單價：56.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 勞斯來斯大別墅
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：52.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.05 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 土地面積：26.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園中正路的透天宅，整體而言適合對居住空間與通勤效率有高度需求的改善型自住買家。
主要理由如下： 首先，其最大的賣點在於「核心地段」與「大坪數」的結合。52.7 坪的室內空間且五房格局方正，在老舊透天市場中極具稀缺性，對於需要多間臥室的家庭來說非常實用。其次，交通位置優越，近捷運與國道，能兼顧桃園在地生活與往返台北都會區的需求，未來生活機能與區域發展潛力值得肯定。
然而，購屋前必須慎重考量「老屋風險」。37 年的屋齡意味著可能面臨較高的維修隱憂，且銀行貸款年限可能會受到限制，建議您先確認銀行對該戶的貸放條件。此外，價格包含的是無車位狀態，需將購置車位的預算納入總規劃。若您不介意投入資金翻新並有足夠現金流應對未來維護，此物件能長期滿足家庭居住需求；若您是尋求投資增值或極度偏好新成屋者，則建議保持審慎態度。
問與答
桃園店面大樓
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